記者黃俊育 / 新北報導
隨著新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場成為學生租屋熱門區域，為落實資訊透明並協助青年學子掌握合理的市場行情，新莊地政事務所運用實價登錄租賃案件大數據，針對轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等四所大專院校周邊的租屋市場，進行精細化統計，透過「雅房、套房、整層」等類別，提供學生與家長客觀的租屋行情。
新莊地政事務所主任林圭宏表示，考量過去學生在校外尋找租屋物件，多依賴民間租屋平台的網路開價，容易受到少數高價裝潢或極端低價物件的影響，導致資訊不對稱與價格認知落差。因此該所採用統計學上的分位數概念，分析學校周邊租屋行情，以呈現市場具代表性的真實態樣。
根據115年第1季實價登錄租金行情大數據分析結果，轄區內四所大專院校園周邊租金行情（月租金）如附圖：學生與家長在尋找學校周圍房源時，可將此數據作為評估的參考基準，若發現物件開價遠高於 75 分位數，可進一步審視其屋況、設備或裝潢是否符合增值價值；若低於 25 分位數，亦可多加留意其環境與居住品質，在簽約前做出更理性的決策。
林圭宏進一步表示，資訊透明是健全租屋市場的基石，透過大數據分析，不僅能保護青年學子免受不對稱資訊的影響，也能減少租賃糾紛。另外，特別提醒青年學子在簽立租約時應採用內政部版住宅租賃契約書範本，以保障自身權益，同時也可申請政府的租金補貼以減輕租金負擔。該所一直秉持創新與為民服務的精神，持續提供便民措施，未來也會持續滾動更新各類地政大數據，讓校園周邊的租屋環境更加公開、透明與健全。
